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新版工程质量保证金管理办法出台
2017-08-03 09:09:52   点击:

滥觞:http://www.gov.cn/xinwen/2017-07/06/content_5208468.htm

       为贯彻落实国务院关于进一步清算标准涉企免费、实在减轻建筑业企业承担的肉体,标准建立工程质量保证金管理,克日,住房城乡建设部、财政部对《建立工程质量保证金管理办法》停止了订正,将建立工程质量保证金预留比例由5%降至3%,下调了两个百分点。
       按照新版《建立工程质量保证金管理办法》(以下简称“新法子”),发包人该当在招标文件中明白保证金预留、返还等内容,并与承包人在合同条款中对触及保证金的相干事项停止商定,如保证金预留、返还方法及保证金预留比例、限期等。
       在工程项目完工前,曾经交纳履约保证金的,发包人不得同时预留工程质量保证金。接纳工程质量包管包管、工程质量保险等其他包管方法的,发包人不得再预留保证金。
       缺点义务期内,承包人当真实行条约商定的义务;到期后,承包人向发包人申请返还保证金。
       发包人在接到承包人返还保证金申请后,应于14天内会同承包人根据条约商定的内容停止核实。如无异议,发包人该当根据商定将保证金返还给承包人。对返还限期没有商定大概商定不明确的,发包人该当在核实后14天内将保证金返还承包人,过期未返还的,依法负担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予回答,经催告后14天内仍不予回答,视同承认承包人的返还保证金申请。
       新法子对保证金的预留管理也有严厉的划定。缺点义务期内,实施国库集合付出的当局投资项目,保证金的管理应按国库集合付出的有关规定施行。其他当局投资项目,保证金能够预留在财政部门或发包方。缺点义务期内,如发包方被打消,保证金随托付利用资产一并移交利用单元管理,由利用单元代行发包人职责。
       社会投资项目接纳预留保证金方法的,发、承包单方能够商定将保证金交由第三方金融机构托管;履行银行保函轨制,承包人能够银行保函替换预留保证金。
       关于预留保证金的比例,新法子划定,发包人应根据条约商定方法预留保证金,保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。条约商定由承包人以银行保函替换预留保证金的,保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
       据理解,新法子自2017年7月1日起实施,原《建立工程质量保证金管理办法》同时废除。

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